Домой / Разбав / Критерии выбора земельного участка » Строительный архив

Критерии выбора земельного участка » Строительный архив

Критерии выбора земельного участка

Решение построить дом – первый шаг к загородному жилью. Вторым шагом будет выбор для этого земельного участка. Задача эта не так сложна, как может показаться на первый взгляд. Расположение земли имеет большое значение как для строительства дома, так и для будущего его использования. Факторов при выборе нужно будет учесть достаточно много, изучать все характеристики участка нужно внимательно.

Только не цену земли ориентироваться не стоит. Высокая стоимость не является показателем качества участка, также далеко не обязательно будут плохими недорогие наделы. Можно посмотреть на сайте предлагаемые варианты, чтобы увидеть, что цена земли даже в одном регионе варьируется в достаточно широких пределах. На покупку участка в среднем уходит примерно двадцать процентов от всех затрат на возведение дома. Приближенность к городу – основной удорожающий фактор. Земля будет тем дороже, чем ближе она к населенному пункту или его центру.

Престижность района также нужно обязательно учитывать. Определяется она геологией, экологией, коммуникациями, инфраструктурой и другими моментами, от которых зависит комфорт проживания. Принимая решение о покупке земли, нужно подходить к выбору конкретного места комплексно, оценивая все его характеристики.

Даже при наличии автомобиля более предпочтительными являются земельные участки, рядом с которыми есть остановки общественного транспорта или электрички. Плюсом будет наличие поблизости аптеки или больницы, детского сада и школы, супермаркетов и заправок. От остальных домов участок также не должен быть сильно отдален. Централизованные коммуникации и вывоз мусора, а также наличие телефонной линии являются желательными.
К участку земли, где будет возводиться дом, в идеале должны быть подведены все возможные коммуникации. Если что-то отсутствует, самостоятельно организовать комфорт также можно, но при этом нужно быть готовым к дополнительным вложениям.

Даже если участок кажется безупречным на вид, проверить его геологию все же стоит. Рельеф имеет достаточно большое значение. Встречаются ситуации, когда грунт не дает возможности построить не только полноценный дом, но и даже дачу. Геодезисты и геологи могут оценить землю и сказать свои выводы. Пригодность под строительство определяют именно они.

От расположенных в болотистой местности участков лучше сразу отказаться, так как обойдется строительство дома очень дорого. Глинистых грунтов это также касается. Не стоит выбирать место для строительства и непосредственно рядом с рекой, так как существует риск половодья. Исключением являются реки, ширина которых составляет около десяти м.

About admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика